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Aerial view of a modern white house with a gray roof and solar panels, surrounded by autumn trees and a rural landscape. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Ihr neues Zuhause in Ranstadt – Durchdachtes Raumkonzept & Blick ins Grüne

€990,000
  • 7.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~271 m² Living area
  • ~951 m² Plot surface
  • ~60 m² Terrace surface
  • Construction year 2016

Description

Dieses exklusive Familienanwesen in unverbauter Feldrandlage von Ranstadt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Lebensqualität zu einem stilvollen Zuhause.

Bei einem kurzen Rundgang möchten wir Ihnen die besonderen Highlights dieser Immobilie näher vorstellen:

Erdgeschoss:

  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Einbauküche der Firma Bax mit Siemens-Geräten, Miele-Kaffeevollautomat, 90 cm Induktionsfeld
  • Wassergeführter Kamin
  • Beamer und Dolby-Atmos 9.1 Soundsystem
  • Zugang zu Süd-West- und Nord-West-Terrasse
  • Privater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite
  • Wellness-Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Feld
  • 1 weiterer Raum, gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Hauswirtschafts- und Technikraum, direkter Garagenzugang

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer (1x mit Bad en Suite, 2x mit Zugang zur ca. 60 m² Dachterrasse)
  • Zusätzliches Tageslichtbad

Dachgeschoss (Nutzfläche):

  • Galerie für Hobby, Fitness oder Homeoffice
  • Separates Gästezimmer

Highlights & Technik:

  • Aufwendig gestalteter Garten einer Landschaftsarchitektin
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage & Smart-Home-System
  • Doppelgarage mit Wallbox

Ein rundum stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Design, Naturnähe und erstklassigen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.

Features
Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Jasmin Zunk

Property ID: W-0484DE

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~271 m²

  • Plot surface

    ~951 m²

  • Terrace surface

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~99 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Location: Ranstadt, Hessen

Die idyllische Gemeinde Ranstadt, eingebettet im Herzen der Wetterau, präsentiert sich als herausragendes Beispiel für die kulturelle Vielfalt der Oberhessen-Region. Das weitläufige Gebiet wird maßgeblich von den Flüssen Nidda und Laisbach geprägt, die der Landschaft ihren charakteristischen Charme verleihen. Ranstadt gliedert sich in 4 charmante Ortsteile und bietet mit zwei Kindergärten sowie mehreren Kindertagespflegestellen ideale Bedingungen für Familien. Eine Grundschule in der Gemeinde gewährleistet eine solide schulische Basis für die jüngsten Bewohner. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen verbindet Ranstadt mit dem regionalen Schienennetz. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Friedberg, Nidda und Ortenberg, wodurch alle Ortsteile in das gut ausgebaute Busnetz eingebunden sind. Die A45, 8 km entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ranstadt liegt ca. 50 km von Frankfurt und Gießen entfernt und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufsmarkt sowie ein örtlicher Bäcker gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen eine Tankstelle, verschiedene Restaurants und ein aktives Vereinsleben zur Verfügung, die den Ort zusätzlich attraktiv und lebenswert machen. Ein großes Neubaugebiet unterstreicht das dynamische Wachstum der Gemeinde und bietet attraktive Perspektiven für neue Wohnmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem neuen Wohngebiet von Ranstadt in direkter Feldrandlage.

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