Luxuriöse Galerie-Wohnung mit Fernblick und Südbalkon

Diese erstklassige Dachgeschoss-Galerie-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021 und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein exklusives Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Das Domizil besticht durch seinen barrierefreien Zugang zur Wohnung, seine geschützte Lage in zweiter Reihe und die ruhige Wohnatmosphäre, die durch einen tollen Weitblick abgerundet wird. Bereits beim Betreten der unteren Wohnebene wird das lichtdurchflutete Ambiente spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlen Fliesenböden und Fußbodenheizung. Eine offene Einbauküche gliedert sich harmonisch in den Raum ein. Die hohen Decken und großen Fensterfronten mit Dreifachverglasung fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf den ca. 10 m² großen Südbalkon, der viele Sonnenstunden und eine malerische Aussicht verspricht. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Über eine schwebende Holztreppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet und das besondere Raumgefühl dieser Wohnung unterstreicht. Von hier aus führt ein offener Verbindungsgang zum zweiten modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Durch die offene Gestaltung dieses Übergangs genießen Sie von dort aus einen schönen Blick hinunter auf den darunterliegenden Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Zwei praktische Abstellkammern ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.900 € zusätzlich erworben werden. Mit der Energieeffizienzklasse B und dem sehr gepflegten Zustand präsentiert sich diese junge Immobilie als attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.