Exklusive Maisonette im Denkmalobjekt – Dachterrasse & Altstadtflair in Bestlage von Neuburg

Manche Immobilien bieten Wohnraum – andere erzählen Geschichten.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer hochwertigen Modernisierung und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf zwei Ebenen entstehen großzügige Räume mit viel Licht, stilvollen Materialien und einer Atmosphäre, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort harmonisch vereint.

Das Gebäude wurde im Jahr 1901 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Neuburger Altstadt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt modernisiert. Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen sowie wesentliche Bereiche des Innenausbaus wurden erneuert und gleichzeitig der besondere Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt.

Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet die Maisonette einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Handgehobeltes Landhaus-Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, während italienischer Marmor den Bädern eine zeitlose Eleganz verleiht. Maßgefertigte Schreiner-Innentüren und hochwertige Holzfenster unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2025 installierte Klimaanlage im Dachgeschoss.

Das besondere Highlight dieser Wohnung befindet sich im Außenbereich: Die rund 40 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und bietet einen geschützten Platz über den Dächern der historischen Altstadt. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Frühstück oder ein ruhiger Rückzugsort – diese Terrasse macht die Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache im unvermieteten Zustand übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine außergewöhnliche Immobilie in bester Altstadtlage suchen, als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.