Wohnen mit Stil und Raum – Charmante Altbauwohnung im Marburger Südviertel

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1908 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Parteien und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Diele und die außergewöhnliche Deckenhöhe, die den Räumen ein besonderes Maß an Eleganz und Weitläufigkeit verleiht. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, attraktive Möglichkeiten eröffnen.

Der Grundriss bietet eine angenehme Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auf der linken Seite das separate WC sowie das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein Kinderzimmer.

Die Küche bietet Zugang zu einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Direkt an die Küche schließt sich das Esszimmer an und schafft damit einen idealen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum großzügigen Südbalkon verfügt. Die Verbindung von Wohn- und Außenbereich unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon sowie ein separates Arbeitszimmer. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder- und Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Ein weiterer Vorzug ist die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus gehören zwei separate Kellerräume zur Wohnung, die wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagerfläche schaffen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 renoviert und ist sofort verfügbar. Sie bietet eine attraktive Grundlage für alle, die großzügiges Altbauwohnen mit hohen Decken, viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.