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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UJV8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jeannette Telkämper
Telkämper Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Terrace surface
5 m²Living area
128 m²Garages
2Construction year
1991Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
112 kWh/m²aDiese Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Erlenstegen, der zu den besten Wohnlagen der Stadt zählt. Die Umgebung ist von geschmackvoller Einzelhausbebauung, attraktiven Eigentumswohnungen und großzügigen Grünanlagen geprägt. Die Infrastruktur ist insgesamt gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind im Stadtteil vorhanden. Zum Stadtzentrum sind es weniger als fünf Kilometer. Der Albrecht-Dürer-Flughafen Nürnberg liegt nur 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6, und A9 ist über die Auffahrten "Behringersdorf" bzw. "Nürnberg Nord" gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.