Attraktive Kapitalanlage mit 43 Wohneinheiten in Toplage von Oberhof
- 43 Bathrooms
- ~3,024 m² Total surface
- ~2,143 m² Living area
- ~3,670 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage im Herzen von Oberhof, die im Jahr 1998 errichtet wurde und sich durch eine moderne Bauweise sowie durchdachte Grundrisse auszeichnet. Die Immobilie umfasst 43 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen sowie zwei Gewerbeeinheiten, wodurch sie sowohl für private Anleger als auch Investoren besonders interessant ist.
Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.670 m² und bietet insgesamt ca. 3.024 m² vermietbarer Wohn-/Nutzfläche. Fast alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsbalkone, die für alle nutzbar sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen 20 Stellplätze sowie 12 Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten. Ab Sommer 2026 werden umfassende Sanierungsarbeiten an der Fassade sowie in einzelnen Wohnungen stattfinden. Die neue Fassade soll in kräftigen Rottönen gestaltet werden.
Neben den Wohnungen zeichnet sich die Immobilie durch vielfältige gemeinschaftliche Einrichtungen aus. Dazu zählen eine Sauna und ein Ruheraum, die Entspannung und Erholung direkt im Haus ermöglichen. Ein Party- und Gemeinschaftsraum gewähren Platz für Feierlichkeiten oder gemeinsame Aktivitäten, während Waschkeller, Skikeller und Fahrradraum den praktischen Alltag der Bewohner unterstützen.
Dieses Objekt vereint Wohnqualität, Funktionalität und Renditepotenzial in einer zentral gelegenen Anlage in Oberhof – ein Angebot, das sowohl für Kapitalanleger mit Interesse an langfristiger Wertbeständigkeit als auch für Aufteiler / Investoren äußerst attraktiv ist.
- Object type
Apartment house
- Bathrooms
43
- Garages
12
- Parking spaces
20
- Total surface
~3,024 m²
- Living area
~2,143 m²
- Plot surface
~3,670 m²
- Flooring
Carpet, Synthetic, Tiles
- Construction year
1998
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Oberhof, Thuringia
Oberhof liegt im Herzen des Thüringer Waldes und ist eine der bekanntesten Kur- und Winter- Sportstädte Deutschlands. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage inmitten einer waldreichen Mittelgebirgsregion aus, die sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Die Region ist international bekannt für Wintersportarten wie Skilanglauf, Biathlon und alpinen Skisport. Mit dem Biathlonstadion Oberhof, der Rennschlitten- und Bobbahn sowie zahlreichen Ski- und Wanderwegen bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur. Auch im Sommer zieht Oberhof Besucher durch Mountainbiking, Wandern und Naturerlebnisse an.
Oberhof verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraßen B247 und B281 verbinden Oberhof mit Städten wie Erfurt, Suhl und Zella-Mehlis, während der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Erfurt den Anschluss an das überregionale Bahnnetz ermöglicht. Zudem ist der Flughafen Weimar nur etwa 85 km entfernt, was Oberhof auch für nationale und internationale Besucher attraktiv macht.
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