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Two-panel image of a staircase with wooden banisters and white walls. The left panel shows the stairs leading down to a door. The right panel shows the stairs leading up.

Vermietetes Mehrfamilienhaus

€420,000
  • ~474 m² Total surface
  • ~474 m² Living area

Description

Das voll unterkellerte und viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1910 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Auf etwa 473 m² verteilen sich hier neun 2-Zimmer-Wohnungen, die bis auf die Mittelwohnung im Dachgeschoss alle über ein Tageslichtbad verfügen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die gefliesten Bäder verfügen überwiegend über Wanne und Dusche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, zu der ein Wärmeliefervertrag besteht. Saniert Mitte der 90er Gaszentralheizung mit Wärmeliefervertrag Überwiegend Tageslichtbäder mit Wanne + Dusche Voll unterkellert O07256
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Engel & Völkers

Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAC-O07256

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~474 m²

  • Living area

    ~474 m²

  • Usable surface

    ~474 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy certificate available

    No

Location: Fermersleben, Magdeburg

Fermersleben mit seinen rund 3.600 Einwohnern gehört zu den kleineren Stadtteilen Magdeburgs. Er grenzt im Osten direkt an die Elbe. Die Fläche des Stadtteils ist nur zu 18 % bebaut. Industriegebiete sind gar nicht, Gewerbegebiete nur vereinzelt vorhanden. Die vorhandene Bebauung variiert: Altbestände mit Dorfcharakter wechseln über die in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts entstandene Siedlung Fermersleben hin zu Neubauten wie die Wohnanlage Alt Fermersleben. Viel Potential liegt im noch unsanierten Bestand.

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