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Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
+49 40 468 631 20
W-02DDRV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christine Flemming
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12.5Living area
542 m²Total surface
627 m²Plot surface
318 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1903Energy certificate available
YesEnergy demand
140 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie angebotene Stadtvilla befindet sich in dem gefragten Stadtteil Uhlenhorst. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und machen diesen Stadtteil so attraktiv. Zahlreiche, ausgewählte Restaurants und Geschäfte geben diesem Stadtteil ein besonderes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung belegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zum Beispiel am Poelchau- und Mühlenkamp bzw. am Hofweg.
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Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.