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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531561_G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531561_G

Hochkreuz, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Büroflächen mit Rheinblick im ehemaligen Wasserwerk zu vermieten

RentOn Request

Total surface4,578 m²

Dividable from703 m²

Amenities and special features of this office

- Glas-Personenaufzug (Haupthaus) - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff- oder Aluminiumrahmen - Teilweise innenliegende Lamellen für Sonnenschutz - Deckenhöhe: ca. 2,90 m - 6,62 m - Gespachtelte/ gestrichene Rohdecke - Gespachtelte/ gestrichene Wände - Unterschiedliche Bodenbeläge: Nadelfilz-,Fertigparkett-, Laminat-, PVC-Boden - Cat-5 Verkabelung / Cat-6 Verkabelung über Bodenbankkanäle/ Brüstungskabelkanal - Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten, Individuelle Beleuchtungssysteme - Kühlung/Lüftung: Teilklimatisierung (vereinzelte Räume), Kühldecken (Haupthaus) - Öffenbare Fenster - Heizung: Erdwärme über Radiatoren - Teeküchenanschlüsse vorhanden - Teeküche mit Aufenthaltsbereich - Mehrere getrenntes Damen-/ Herren WC - Zugangskontrollsystem, Gegensprechanlage, Alarmanlage - Teilweise barrierefrei - Außenwerbung auf Anfrage möglich - Eigener Park Parkplatzsituation: Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich in mehreren Gebäuden des Alten Wasserwerkes. Die Aufteilung ist von Einzel- bis hin zu Großraumbüros möglich. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531561_G

Property typeOffice

Office Surface

3,646 m²

Total surface

4,578 m²

Energy certificate available

Hochkreuz: Location and surroundings of this property

Plittersdorf, zwischen dem Rhein und der Bad Godesberger Altstadt liegend, zählt rund 11.825 Einwohner (Stand: 2020) und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Laufe des 19. Jahrhunderts ließen sich hier größtenteils wohlhabende Industrielle Pensionäre und Beamte im sogenannten „Plittersdorfer-Villenviertel“ nieder. Besonders geprägt haben diesen Ortsteil vor allem die in den 50er Jahren entstandene „Amerikanische Siedlung“, die sich um die US-Botschaft herum gebildet hat, sowie die Bonner Rheinaue. Das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge ist ein besonderes Highlight von Plittersdorf. Ebenso die Bauten des Villenviertels, von denen viele unter Denkmalschutz stehen, sind äußerst sehenswert. Die ruhigen Straßen und Gassen, als auch eine vollständige Schullandschaft und mehrere Kindergärten machen Plittersdorf attraktiv für junge Familien. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich dank einer Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften ausgezeichnet erledigen und auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot überzeugt. Die ÖPNV-Anbindung ist als gut zu charakterisieren, mit der Buslinie 611 gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 26km über die A59 entfernt.