Exklusive und moderne Büroflächen im "Landmark Building" zu vermieten

- ENEV 2013 - Geothermie, Wärmepumpe, Bauteiltemperierung - Photovoltaikanlage - Raumlufttechnik: Innenliegende Räume mit Wärmerückgewinnung, Vorhaltung für Schulungsräume, Cafeteria, Konferenzräume, Halle - Heizung: Gastherme mit Planradiatoren oder Unterflurkonvektoren - Warmwasserversorgung dezentral - Sanitärausstattung Porzellan weiß und verchromte Armaturen und Ausstattung - Serverraum in E-1, EDV-Schränke und Unterverteilung in jeder Nutzungseinheit - Breitband Kommunikationsnetz - Installation Doppelboden und begehbarer Schacht - Elektroladeplätze Tiefgarage und Privatstraße - Hochwertige Materialien: Profilrahmentüren Alu, Holztüren, Naturstein, Textilbelag, Fliesen - Doppelboden für flexible Medieninstallationen - Beleuchtung: Arbeitsräume mit Allgemeinbeleuchtung und Arbeitsplatzstehleuchten; Halle, Besprechung- und Konferenzräume mit Sonderleuchten; Außenbeleuchtung Vorplatz, Rampe, Innenhof und Fassade; alle LED-Leuchten dimmbar Parkplatzsituation: Es stehe 33 überdachte und 16 Stellplätze im freien zur Verfügung. Des Weiteren gibt es 24 Fahrradstellplätze. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumkonzept: - 12 Nutzungseinheiten zwischen 250-350 mit jeweils unabhängiger Erschließung, eigene WC-Gruppe, Teeküche, Medienverteiler - Repräsentative Eingangshalle über drei Geschosse mit Übergängen zum CCB one und zentralen Besprechungsräumen - Sonderräume für Schulung, Ausstellung, Konferenz und Besprechung, Cafeteria mit Anrichteküche, Lagerräume frei teilbar im Untergeschoss - Natürliche Belüftung über Fenster und individuell steuerbaren Sonnenschutz - Barrierefreie Erschließung, Sozialraum, Beh.-WC und Sicherheitszentrale Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. G-01K35P_3BF