Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Bonn

+49 228 850509 0

OI-DBN-EV535704_G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535704_G

Vilich, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Büroflächen in Beueler Büropark zu vermieten!

RentOn Request

Total surface1,698 m²

Dividable from237 m²

Amenities and special features of this office

- Gute ÖPNV-Anbindung - Gepflegtes Büroareal - Junges Baujahr - Namhafte Nachbarschaft - Barrierefrei - Personenaufzug - Klimatisierte EDV-Räume - CAT 7-Verkabelung - Flexible Raumaufteilung - Außenliegender Sonnenschutz - Freisprechanlage - Teppichboden - Behindertengerechte WC-Einheiten - Postannahmestelle / Anlieferung - Fahrradabstellmöglichkeiten Parkplatzsituation: Für den Gebäudeteil A stehen derzeit 16 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des weiteren stehen für Gebäudeteil D 29 Stellplätze bereit. Die Stellplatzmiete beläuft sich jeweils auf 40,00 €. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die hier angebotenen Büroräume verteilen sich mit insgesamt ca. 1.698,00 m² auf 4 Büroflächen in einem Büropark. Jene verteilen sich im Gebäudeteil A auf ca. 409,00 m² und ca. 252,00 m². Des weiteren im Gebäudeteil D auf ca. 800,00 m² sowie ca. 237,00 m². Die Büroeinheiten sind ebenfalls über einen Personenaufzug zugänglich und verfügen jeweils über behindertengerechte WC-Einheiten. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535704_G

Property typeOffice

Office Surface

1,698 m²

Total surface

1,698 m²

Energy certificate available

Vilich: Location and surroundings of this property

Beuel-Ost ist ein mittig liegender Ortsteil im Stadtbezirk Beuel. Der südliche Teil wird durch das Beueler Gewerbegebiet geprägt, welches sich aufgrund des neu errichteten Siriusparks steigender Beliebtheit erfreut. Grundsätzlich haben sich hier viele PKW- sowie Industriebetriebe niedergelassen. Die alte Jutespinnerei wird heute als kultureller Anziehungspunkt für Laien- und Nachwuchsschauspieler genutzt. Zusätzlich befindet sich nah gelegen die Schauspielhalle Beuel, die an das Bonner Opernhaus angeschlossen ist. Die Anschlüsse an den ÖPNV sind hervorragend und bewirken neben der Anfahrt per Auto über die A565 und A59 eine sehr gute und zügige Objekterreichbarkeit.