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Engel & Völkers Lüdenscheid
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Anne vom Brocke
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
250 m²Plot surface
1,559 m²Garages
1Year of construction
1955Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingAm südlichen Innenstadtrand, in allerbester und individueller Wohnlage, inmitten ausgedehnter Grünzonen, steht dieses familienfreundliche Einfamilienhaus an der Sachgasse zum Verkauf.Die Exklusivität dieser Wohnlage begründet sich aus der Nachbarschaft, bestehend aus hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern auf großen, parkähnlich gestalteten Grundstücken.Durch die Cityrandlage sind die Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen unserer Kreisstadt, wie Kindergärten, Schulen, Rathaus, Banken und Einkaufszentrum äußerst kurz. Unweit befinden sich weiterhin das Sportzentrum Nattenberg mit dem Saunadorf sowie der Stadtwald Nurre und das ausgedehnte Naturschutzgebiet „Stilleking“, um nur einen Teil der nutzbaren Freizeiteinrichtungen zu nennen.
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Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.