Attraktives Baugrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung in Bohnsdorf
€185,000
~450 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein attraktives Teilungsgrundstück mit einer Größe von ca. 450 m², das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine Süd-West-Ausrichtung, die ideale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert – perfekt für die Gestaltung eines modernen Wohnhauses mit Terrasse oder Garten. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 25 m und einer Bautiefe von ca. 18 m bietet das Areal eine gut nutzbare und vorteilhafte Grundstücksform, die sowohl für Einfamilienhäuser als auch andere Wohnkonzepte geeignet ist. Die Erschließung ist gesichert, da sich alle wichtigen Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) direkt in der Straße befinden. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Bestandsgarage, die je nach Planung weiterhin genutzt oder zurückgebaut werden kann. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen soll. Dies bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauung. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.
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