Große Handelsfläche im Bonner Norden zu vermieten!

- Großzügige Handelsfläche - Verkaufsfläche EG - 2.OG - Lagerfläche im UG - Lastenaufzug UG - 2.OG (als Personenaufzug geeignet) - Innenliegende Treppe - Lüftungsanlage - Getrennte WC-Anlagen - Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz - Großflächige Werbemöglichkeit - Große Schaufensterfront ca. 25,00 m - Sehr gute Anbindung an die Autobahn - Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe (BMW, Peugeot, Vergölst, RKG, FORD) - 34 Stellplätze (Vor dem Gebäude und in der Tiefgarage) - Bushaltestelle ca. 400m zu Fuß 5 Min - Discounter ca. 800 m zu Fuß 11 Min - Autobahnauffahrt A555 ca. 500 m, 1 Min mit dem Auto - Hauptbahnhof ca. 2,7 Km, 11 Min mit dem Auto Parkplatzsituation: Es stehen 34 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 2.293,28 m² verteilt sich auf das UG bis 2.OG. Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf: 141,3 kWh/(m²*a) Energiebedarf Wärme: 86 kWh/(m²*a) Energiebedarf Strom: 22 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas, Strom netzbezogen Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530853_1RS