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Three-part image showing a light brown apartment building with a red roof, framed in red in the top image, near a green park.

Direkt am Park - 2020 saniertes MFH mit Top-Energiewerten, Balkonen und Stellplätzen

€950,000
  • ~621 m² Total surface
  • ~621 m² Living area
  • ~600 m² Plot surface

Description

- Sanierung 2020/2021 - Gaszentralheizung - Teilweise Balkone - Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Nachgefragte, gut vermietbare Wohnungsgrößen - Beliebte, zentrale Wohnlage - Top-Energiewerte - Fassadendämmung und Dämmung unter Dach-Holzbalken - Sehr gute Infrastruktur - Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung weiterer Stellplätze - Vollvermietet - Keine Sonderthemen wie WEG, Erbpacht, Denkmalschutz ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis vom 20.05.2023 | gültig bis 19.05.2033 Endenergiebedarf: 81,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C Befeuerungsart: Gas Baujahr der Anlagentechnik: 2020 Baujahr der Liegenschaft: 1900 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-DI092-26
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Engel & Völkers Commercial Erfurt

Your advisor: Commercial Thüringen Team

Property ID: OI-DER-O-DI092-26

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~621 m²

  • Living area

    ~621 m²

  • Plot surface

    ~600 m²

  • Usable surface

    ~621 m²

  • Actual Return

    6.4 %

  • Target return

    6.4 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    81.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Apolda, Thuringia

Apolda mit rund 22.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck Weimar-Jena-Naumburg. Die Städtekette Erfurt-Weimar-Jena befindet sich in der näheren Umgebung. In der Raumordnung des Freistaates nimmt die Stadt den Rang eines Mittelzentrums ein. Neben günstigen Wohnungsmieten und verfügbaren Wohnungsbaustandorten verfügt die Stadt über eine gute soziale Infrastruktur. Aufgrund seiner ca. 300-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda als Glockenstadt bekannt. In der Vergangenheit prägten die Strickwarenherstellung und die Automobil- und Industriebrache den Standort. In den drei Gewerbegebieten der Stadt haben sich in den letzten Jahrzehnten unter anderem Unternehmen aus dem Baugewerbe, der Chemisch-pharmazeutische Industrie, Textil- und Lederwarenindustrie, Textilrecycling, Umwelttechnik sowie Materialverarbeitungsunternehmen angesiedelt.

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