Engel & Völkers
Empty commercial space with gray concrete floor, white walls with red stripes, and exposed ceiling ducts.

Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage

Rent/m² from

€5.19
  • ~772 m² Total surface
  • ~772 m² Rental Surface

Description

- Staffelmietvertrag möglich - Lichtdurchflutete Einheit - Aufzug bis in das UG - Gaszentralheizung - Klimaanlage - öffentliche Parkplätze vor der Tür - große Schaufensterfront ca. 22m - Umbau durch Mieter - Bei Bedarf können ca. 151m² im UG noch dazu angemietet werden G-12190112_001
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Engel & Völkers Commercial Mönchengladbach

Your advisor: WGH Mönchengladbach Team

Property ID: OI-DRH-G-12190112_001

Property details

  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~772 m²

  • Rental Surface

    ~772 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final heating consumption

    231.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Heyden, Mönchengladbach

Heyden (auch Rheydt-Heyden) gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach und liegt zwischen der Innenstadt von Rheydt, Geistenbeck, Schmölderpark und Mülfort. Das Stadtgebiet Rheydt Mitte hat sich in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv gewandelt. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem die Umgestaltung des Hugo-Junkers-Parks, die Sanierung des Pahlkebades, die Neugestaltung des Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als positiv zu bewerten, denn Rheydt besitzt einen eigenen Hauptbahnhof. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Mönchengladbacher Stadtkern entfernt.

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