Monolithischer Ziegelbau in Hannovers nachhaltigstem Büroquartier - provisionsfrei

Die Gebäude wurden konsequent mit dem Ziel entwickelt, die CO2-Emissionen bereits in der Errichtungsphase signifikant zu reduzieren. Die Realisierung erfolgt im nachhaltigen KfW-Effizienzhaus-55-Standard, wodurch der Transmissionswärmeverlust rund 30 Prozent unter den aktuellen gesetzlichen Anforderungen liegt. Ergänzend werden alle Gebäude nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert und erfüllen sowohl die Kriterien der EU-Taxonomie als auch etablierte ESG-Richtlinien. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept stellt einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb sicher: Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine innovative, regenerative Eisspeichertechnik, die zugleich die Grundlage für ein effizientes Niedertemperaturheizsystem bildet. Im Sinne eines Zero-Emission-Ansatzes werden hauseigene Photovoltaikanlagen eingesetzt, die insbesondere die Wärmepumpen mit Energie versorgen. Ergänzend wird bei Bedarf ausschließlich Ökostrom für die Wärmeerzeugung bezogen. Die Außenanlagen sind integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts und werden im Einklang mit Klima- und Artenschutz gestaltet. Dachgärten und Grünflächen bieten dabei nicht nur ökologische Mehrwerte, sondern schaffen zugleich hochwertige Aufenthaltsqualitäten für die Nutzer. Darüber hinaus erfüllen die Gebäude höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten und bieten optimale Voraussetzungen für die Umsetzung zukunftsorientierter New-Work-Konzepte. Die attraktiven und flexiblen Arbeitsbedingungen stellen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Kampf um qualifizierte Fachkräfte dar. - Exklusive Dachgärten auf den Gebäuden - außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichtlenkung - Kühlen und Heizen über die Deckenkonstruktion - Steuerung der Anlagentechnik mittels Wettervorschau - Regenerative Heizwärme und Kühlung über Eisspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe - Photovoltaikanlagen zur anteiligen Eigenstromerzeugung - Leuchten mit LED-Technik - Outdoor Offices mit professioneller Büroausstattung (auf Kundenwunsch) - lichte Raumhöhe in den Büroflächen von min. 3,00m - Anschlussmöglichkeiten für Teeküchen in jeder Mieteinheit - Servicestation für die Fahrradreparatur - Dusche inkl. Umkleideraum im Untergeschoss - Paketstation für Anlieferung und Abholung (geplant) - ökologische Bauweise - Konzept und Vorrüstung für E-Mobilität - ganztägige Verpflegung und Catering durch die Kantine im EG der CLEO - flexibel aufteilbarer Bürogrundriss (Zellenbüro, Kombizone, Großraum) - EDV-Verkabelung, Strom und Telefon über Hohlraumboden - Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheiten - barrierefreie Erschließung sowie behindertengerechte WC`s in allen Mieteinheiten Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-002S27/Eh3