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Aerial view of a large industrial warehouse with yellow walls, loading docks, and a paved yard near a highway.

Tiefkühllogistik nahe Dortmunder Westfalenhütte

€8
  • ~7,024 m² Total surface
  • ~6,176 m² Storage surface
  • ~508 m² Office surface

Description

- Verfügbarkeit: 01.07.2026 - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Hallenhöhe Hochregallager: ca. 15,60 m UKB (aktuelle Lagerhöhe 14,00 m) - Hallenhöhe Anlieferung: ca. 3,96 m UKB - Andienung Warenausgang: 16 Rampen mit Überladebrücken - Andienung Wareneingang: 4 Rampen (iso dock hafa) - Temperaturen Bereiche Hochregallager und Kommisionierung: - 22 °C - Temperatur Bereich WA-Schleusen: 5 °C - Kapazitäten-Hochregallager: 4.200 Plätze-Behälterlager, 2.414 Plätze-Kommissionierung, 700 Artikel - 47 PKW-Stellplätze - Starkstrom: 2 Trafos à 800 kVA - Brandschutz: Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2,00 MNKM, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV070437
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Engel & Völkers Commercial Dortmund

Your advisor: Industrie Team

Property ID: OI-DDO-EV070437

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~7,024 m²

  • Office surface

    ~508 m²

  • Storage surface

    ~6,176 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    174.7 kWh/m²a

  • Power consumption

    14 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    14 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas light

  • Energy includes hot water

    Yes

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