Entzückendes Refugium mit zauberhaftem Garten

Dieses reizende Refugium in Lichtenau vereint eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus zentraler Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während der großzügige Garten eine grüne Oase der Ruhe schafft. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht bei Bedarf eine Verbindung beider Wohnungen – so lässt sich das Haus individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der rund 550 m² große, rechteckig geschnittene Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Garage sowie großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende Flexible Verbindung beider Wohneinheiten möglich Solaranlage in Kombination mit Elektroheizung und Ofen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss einer Einheit für zusätzlichen Wohnraum Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten