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Sylter Charme trifft Festland | Reetdachensemble

€895,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~177 m² Living area
  • ~1,203 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen verbindet nordische Architektur mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch eine besondere Atmosphäre voller Charme, Eleganz und Geborgenheit. Bereits die großzügige Diele öffnet den Blick in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hochwertige Materialien wie Holzdielen und Granitstein sowie traditionell ausgewählte Details verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Mittelpunkt des Wohnens ist der stilvolle Mylin Kaminofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein separates Fernseh- oder Lesezimmer, eine hochwertige Küche mit maßgefertigten Einbauten und Markengeräten, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Klönschnacktür sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer samt angeschlossenem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon verfügt über einen gemütlichen Alkoven, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ein hochwertig ausgestattetes Vollbad komplettiert diese Ebene. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der liebevoll angelegte Garten an. Das ca. 1.203 m² große Grundstück ist mit traditionellen Friesenwällen gestaltet sowie eingefriedet und bietet mit mehreren Terrassen und gewachsenen Gartenstrukturen viel Privatsphäre mit wunderbaren Rückzugsorten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Outdoor-Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna von Laubenhütte, Whirlpool und Außendusche. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein separates Garagenhaus mit Doppelgarage. Darüber befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität mit Bad und Küchenzeile, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02MLIR

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~177 m²

  • Plot surface

    ~1,203 m²

  • Flooring

    Carpet, Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Dörpling, Schleswig-Holstein

Dörpling ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Herzen Dithmarschens und steht für Ruhe, Naturverbundenheit und echtes norddeutsches Lebensgefühl. Die nahegelegene Eider prägt diese Region auf besondere Weise. Wunderschöne Wasserlandschaften, naturbelassene Uferbereiche, charmante Badestellen sowie verschiedene Bootsanlegestellen machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Menschen, die das Leben am und auf dem Wasser lieben. Sie genießen hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom hektischen Alltag. Im benachbarten Pahlen und Hennstedt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Kindergärten sowie Freizeitangebote. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern, Wasserläufen und kleinen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und einem aktiven Leben im Grünen ein. Die Region ist geprägt von Weite, frischer Luft und einer besonderen Gelassenheit. Trotz der ruhigen Lage sind größere Orte wie Heide, Rendsburg, Husum oder die Westküste mit St. Peter-Ording gut erreichbar. Auch Hamburg befindet sich in angenehmer Fahrdistanz. Dörpling verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen – ohne auf Anbindung verzichten zu wollen. Nur einige Fahrminuten entfernt befindet sich der Golfclub Apeldör - eine der schönsten Golfanlagen Schleswig-Holsteins. Neben der reizvollen Platzgestaltung begeistert der Club mit seiner ausgezeichneten Gastronomie.

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