Exklusiver Neubau - Stilvolles Wohnen in Bestlage von Porta Westfalica-Hausberge

Klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung verleihen diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2023 seinen unverwechselbaren Charakter. Auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die zeitgemäßes Wohnen mit stilvoller Eleganz verbindet und Raum für die schönen Momente des Lebens schafft.

Mit ca. 157 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 219 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl den Ansprüchen des modernen Familienlebens als auch dem Wunsch nach Rückzug und Entspannung gerecht wird.

Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung durch die Galerie und dem Blick bis in das Obergeschoss. Die Architektur vermittelt Weite und Leichtigkeit und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und einer offenen Raumgestaltung, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die moderne, neue Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design. Die weitläufigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.

Von diesem einladenden Wohnbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Sommerabende mit Freunden oder wertvolle Familienzeit im Grünen – hier entsteht ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz selbstverständlich verbinden.

Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Drei großzügig gestaltete Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse, persönliche Entfaltung und erholsame Nächte. Der Elternschlafbereich verfügt über eine separate Ankleide und schafft damit ein besonderes Plus an Komfort und Privatsphäre.

Das großzügige Badezimmer wird zu einer persönlichen Wohlfühloase: Eine elegante Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken verbinden Funktionalität mit einem Hauch von Wellness. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Vorinstallation für eine Sauna, die ideale Voraussetzungen schafft, um den privaten Wellnessbereich nach eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die technische Ausstattung umfasst:

• Moderne Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung
• Dreifach verglaste Fenster von Weka
• Elektrische Jalousien
• Videosprechanlage im Eingangsbereich des Obergeschosses
• Kameraüberwachung rund um die Immobilie

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ist direkt mit dem Eingangsbereich verbunden. Dadurch gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trocken und geschützt ins Haus. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum hinter der Garage. Die technischen Anlagen sind praktisch in einem separaten Nebenraum der Garage untergebracht.

Der Außenbereich bietet zudem die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Hofeinfahrt, die Wege und die Terrasse müssen noch gepflastert werden. Auch die Einfriedung des Grundstücks kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vervollständigen.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Baujahr ca. 2023
• Ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 219 m² Gesamtfläche
• Ca. 509 m² Grundstück
• Hochwertige, massive und energieeffiziente Bauweise durch das ortsansässige Unternehmen Reimer Bauunternehmen GmbH
• Exklusive Architektur und hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort
• Großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie
• Moderne, neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
• Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
• Vorinstallation für eine Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
• Direkter, trockener Zugang von der Garage zum Eingangsbereich
• Separater Techniknebenraum in der Garage
• Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Hofeinfahrt, Wege und Terrasse noch zu pflastern
• Einfriedung des Grundstücks nach eigenen Vorstellungen gestaltbar

Diese Immobilie ist mehr als ein modernes Einfamilienhaus – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl legen. Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept, moderner Haustechnik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für die Zukunft.