Prestigeträchtiges Doppel: Exklusive Design-Architektenhäuser im Einklang mit der Natur

€1,790,000
  • 9 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~347 m² Total surface
  • ~288 m² Living area
  • ~2,069 m² Plot surface

Description

Dieses exklusive Gebäudeensemble vereint nordische Natur und anspruchsvolle, zeitlose Urlaubsarchitektur auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Areal im malerischen Klausdorf im Osten der Sonneninsel Fehmarn präsentieren sich die beiden meisterhaft entworfenen Architektenhäuser „Berta" und „Charly" – die als Einfamilienhäuser zur Dauernutzung geplant und genehmigt wurden, und die momentan als Ferienhäuser an Gäste vermietet werden – als einzigartige Symbiose aus moderner, energiesparender Holzbauweise und minimalistischem Design. Das großzügige Langhaus „Berta" bietet mit rund 165 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, einer privaten Wellness-Sauna und einer weitreichenden Dachterrasse ein unvergleichliches Raumgefühl für bis zu acht Personen. Der lichtdurchflutete, offene Allraum im Obergeschoss fasziniert mit einem stilvollen Kamin und dem weiten Blick über die Felder bis zur Ostsee. Nur wenige Schritte entfernt besticht der elegante Würfelbau „Charly" auf ca. 123 m² Wohnfläche durch skandinavische Leichtigkeit. Zwei harmonische Schlafzimmer, ein Kaminofen, eine eigene Sauna sowie ein Balkon über die gesamte Hausbreite bieten anspruchsvollen Gästen oder Familienmitgliedern ein exklusives Refugium mit herrlichem Meerblick. Die schlichte Eleganz, geprägt von erlesenen Designklassikern – darunter Eames- und Hay-Möbel –, und edlen Naturmaterialien verleiht diesem Ensemble eine unaufgeregte, anspruchsvolle Grandezza. Das gesamte hochwertige Inventar kann optional für pauschal 25.000 € übernommen werden – und ermöglicht so den sofortigen Einzug in ein vollständig eingerichtetes Refugium, ohne jeden weiteren Aufwand. Ob als prestigeträchtiger Rückzugsort für mehrere Generationen oder als hochkarätiges Anlageobjekt für das Premium-Segment – dieses architektonische Meisterwerk verkörpert pure Lebensqualität an der Ostseeküste.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Rüdiger Müntz

Property ID: W-04A7HT

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~347 m²

  • Living area

    ~288 m²

  • Plot surface

    ~2,069 m²

  • Usable surface

    ~59 m²

  • Flooring

    Concrete

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump, Stove heating

Location: Klausdorf, Fehmarn

Das Ensemble befindet sich in begehrter, strandnaher Lage von Klausdorf, einem idyllischen Ort im unberührten Osten der Ostseeinsel Fehmarn. Hier, wo die Ostsee sich von ihrer ursprünglichsten und ruhigsten Seite zeigt, genießen Sie absolute Privatsphäre und die beruhigende Weite der Natur. Der feine Naturstrand von Klausdorf ist lediglich ca. 900 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder exklusiven Stunden am Meer ein. Die unmittelbare Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen wohltuender Abgeschiedenheit und erstklassiger Infrastruktur. Ein regionaler Hofladen mit integriertem Café befindet sich in direkter Nachbarschaft (ca. 80 Meter entfernt) und sichert eine stilvolle, lokale Nahversorgung. Die charmante Inselmetropole Burg mit ihrer historischen Altstadt, gehobener Gastronomie, feinen Boutiquen und weitreichenden Einkaufsmöglichkeiten ist in nur vier Kilometern bequem erreichbar. Für anspruchsvolle Aktivurlauber und Naturliebhaber erweist sich die Mikrolage als idealer Ausgangspunkt: Ob Segeln, Surfen, Kiten, Golfen, Reiten (ein Reitstall befindet sich direkt im Ort) oder Biken – Fehmarn bietet im Premiumsegment erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine reibungslose Anreise auf die drittgrößte Insel Deutschlands.

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