Historisches Eifeler-Bauernhaus mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Zustand

Das zwischen 1650-1700 erbaute Eifel-typische bäuerliche Anwesen wurde im Jahr 1913 erweitert und 1992-1994 aufwendig kernsaniert. Das Gebäude ist mit teilweise sichtbarem Bruchsteinmauerwerk erbaut, welches im Rahmen der Kernsanierung aufgearbeitet und aufwendig mit einer ökologisch hochwertigen Tinktur behandelt wurde. Im Jahr 2010 erfolgte erneut eine umfassende Renovierung. Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail immer wieder saniert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Dachdämmung und Neueindeckung mit engobierten Tonpfannen, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, Vollholztüren im Landhausstil, handgefertigte Terrakottafliesen aus Frankreich im Erdgeschoss sowie hochwertige Holzdielenböden im Obergeschoss. In den Jahren 2015-2024 erfolgten folgende weitere Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen: - 2015: PV-Anlage + Solar-Thermie; Renovierung Küche und Bäder - 2016: neues Beleuchtungskonzept + komplette Grundstücks- einfriedung (Gartenzaun) - 2020: Sanierung Heizungsanlage + neuer Brenner - 2023/2024: neuer Fassadenanstrich - 2024: neuer Kaminofen-Einsatz gem. Vorgabe BImSch Unter einem Teil des Wohnhauses befindet sich ein weitläufiger, kühler Gewölbekeller, der sich hervorragend als Vorratslager eignet. Über den liebevoll angelegten Garten gelangen Sie in den offen gestalteten, giebelhoch ausgeführten Wohnbereich, der im Winter durch die behagliche Wärme eines hochwertigen Bon-a-Therm-Strahlungsofens überzeugt. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Wohngalerie, ein großer (ca. 60 m²) vielseitig nutzbarer Raum, sowie in einem seitlichen Trakt ein Wellnessbad, eine Sauna und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 167,3 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl EL, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 51,9 kg/m²