Büroflächen mit Loft-Charakter im ,,Hammerwerk''

Die vakanten Büroflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss des revitalisierten Büro- und Geschäftshauses “Das Hammerwerk“. Das Gebäudeensemble besteht aus einer repräsentativen Gründerzeitvilla und alten Lagerhäusern mit Loft-Atmosphäre, die Vordenkern und innovativen Unternehmen einen inspirierenden Freiraum in einem urbanen Umfeld bieten. Nutzungen aller Art wie z. B. Loftbüros und Werkstätten, Ateliers, Studios und leichte Produktion können hervorragend miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Zudem sind variable Grundrisskonzeptionen, wie zum Beispiel Zellen-, Kombi und Großraumstruktur möglich. Des Weiteren wird das Objekt über attraktive Terrassen und Innenhöfe verfügen, welche einen herrlichen Blick auf die Weinberge bieten. Eine geplante, hauseigene Gastronomie soll das Areal zusätzlich beleben. - moderne Büros mit Loft-Feeling - Gründerzeitvilla von ca. 1920 mit Parkett - Raumhöhe ca. 3 m - flexible Grundrisskonzeptionen - sehr gute Teilbarkeit und Flächeneffizienz - attraktive Terrassen und Innenhöfe - gute Andienbarkeit mit dem LKW - variable Grundrisskonzeptionen, wie zum Beispiel Zellen-, Kombi und Großraumstruktur möglich - Kantinennutzung in der Nähe möglich - Glasfaseranschluss - Anzahl Außenstellplätze auf Anfrage - zu 100,00 €/Stk./Monat MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10088373_001