GEWERBEIMMOBILIE IN GIFHORN

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Bürofläche von ca. 1.345 m² verteilt auf 3 Etagen sowie eine angrenzende Hallenfläche von ca. 525 m². Das Grundstück umfasst ca. 7.900 m² und beinhaltet Einstellplätze, Zuwegungen und Lagerfläche. Es stehen insgesamt 24 Büros und 6 Konferenzräume nebst weiterer Nutzräume zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich eine Teeküche und getrenntgeschlechtliche WC-Anlagen. Eine komplette EDV-Verkabelung in allen Büro- und Konferenzräumen ist vorhanden. Auch die Hallenfläche bietet eine Teeküche, Umkleideräume mit Bad und Dusche, sowie 4 weitere Büroräume und ist ausgestattet mit 2 Sektionaltoren und Archivräume auf der 2. Ebene. Die Lage des Gebäudekomplexes ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. Insgesamt bietet dieser Komplex viel Platz und Flexibilität und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen. Eckdaten - Baujahr 2001 - Zaunanlage mit Durchfahrts- und Durchgangsmöglichkeiten - PKW-Stellplätze - Serverraum - EDV-Verkabelung - Alarmanlage - Brandmeldeanlage - Rauchabzug - Jalousien - Empfangsbereich Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 13 kWh(m²*a), CO2-Emissionen 52 kg/(m²*a), wesentliche Energieträger: Erdgas & Strom, Baujahr: 2001 EV05890