Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives, um 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 448 m² großen Grundstück. Das fünfgeschossige Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2000 bis 2001 wurde das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählten unter anderem die vollständige Erneuerung sämtlicher Steig- und Fallleitungen, eine umfassende Modernisierung der Hauselektrik sowie die Neueindeckung des Dachs. Darüber hinaus wurde die historische Fassade restauriert und neue Holzisolierglasfenster eingesetzt. Auch das repräsentative Treppenhaus einschließlich der Wohnungseingangstüren wurde mit großer Sorgfalt denkmalgerecht restauriert. Die Immobilie wurde seither kontinuierlich gepflegt. Die Beheizung des Ensembles erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2000. Die 13 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen verteilen sich auf eine Gesamtnutzfläche von rund 1.264 m² und zeichnen sich durch funktionale Grundrisse sowie eine ansprechende Wohnqualität aus. In den Wohnungen sind Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Die Bäder verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit Badewanne bzw. Dusche. Einem Teil der Wohneinheiten sind Loggien bzw. Dachterrassen zugehörig. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und wird von den Mietern als Trockenboden genutzt. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Nachgefragte Lage nahe der historischen Altstadt Einzeldenkmal Sanierung erfolgte 2000/2001 Gaszentralheizung aus 2000 Holzisolierglasfenster Loggien / Dachterrassen Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Laminat- bzw. Fliesenböden Dachgeschoss nicht ausgebaut; derzeitige Nutzung als Trockenboden Vollvermietung Nachgefragte Lage nahe der historischen Altstadt Einzeldenkmal Sanierung erfolgte 2000/2001 Gaszentralheizung aus 2000 Holzisolierglasfenster Loggien / Dachterrassen Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Laminat- bzw. Fliesenböden Dachgeschoss nicht ausgebaut; derzeitige Nutzung als Trockenboden Vollvermietung O27363