Engel & Völkers
Exterior view of a long, red brick building with many windows, next to a modern glass tower and a street with parked cars.

LUX Berlin: Gefragte Lage mit urbanem Flair

Rent/m² from

€23
  • ~29,820 m² Total surface
  • ~29,820 m² Office surface
  • 191 Dividable from

Description

Die denkmalgeschützten Fassade wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entsteht ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Die vakanten Büroflächen können in Abstimmung mit dem künftigen Mieter ausgebaut und aufgeteilt werden. Die Flächen können 3-5 Monate nach Ausbau bzw. teilweise kurzfristig bezogen werden. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden (OBC 1) Deckenhöhe LUX House: zwischen ca. 3,30 - 4,46 m, LUX Cubes: zwischen 3,40 und 3,80 m, LUX Court: ca. 3,50 m Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG (LUX Court) Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze im Innenhof oder Tiefgarage vorhanden 52730
Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52730

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~29,820 m²

  • Office surface

    ~29,820 m²

  • Dividable from

    ~191 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    128.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    128.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    28.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Friedrichshain, Berlin

Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Uber Arena und der Bereich rund um den Uber Platz. Der sanierte Ostbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers Commercial Berlin

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern