Engel & Völkers
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Aerial view of a green lot with a small building and tractor, surrounded by grayscale houses and trees. "VERKAUFT" banner.

Tolles Baugrundstück mit Ausblick - Nähe Frankfurt!

€369,000
  • ~913 m² Plot surface

Description

Heute bieten wir eine schöne und auch seltene Gelegenheit für den ruhesuchenden Bauherren an. Vor allem wenn Sie eine gute Anbindung nach Frankfurt benötigen. Denn vielleicht haben Sie einen stressigen Job und brauchen für sich und Ihre Familie Raum und Platz zum Abschalten? Sie suchen dann wohl ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht auf die romantischen Weinberge für ein freistehendes Einfamilienhaus und dennoch mit allen Annehmlichkeiten von Alzenau mit seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, einem regen, kulturellen Leben und natürlich der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dann können wir Ihnen dieses tolle Baugrundstück in Alzenau-Michelbach (Birkenberg) anbieten. In diesem Wohngebiet ein Grundstück zu bekommen, ist im Normalfall kaum möglich. Das Areal bietet Ihnen gemäß Bebauungsplan zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück in unmittelbarer Waldrandnähe befindet sich in Hanglage. Den Bebauungsplan händigen wir auf Wunsch sehr gerne aus. Das Grundstück ist erschlossen. Die Zahlen: GRZ 0,4 GFZ 0,6 Traufhöhe 6,50 m (Bergseitig) 2 Vollgeschosse + SD (Talseitig) Dachform Satteldach 32-38 Grad Dachneigung Die auf den Bildern noch stehende Scheune wird natürlich vom Verkäufer noch entfernt. Für weitere Informationen und einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen von Engel & Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
Green view
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-02WALT

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~913 m²

Location: Alzenau, Bavaria

Das Grundstück liegt direkt am Waldrand in Alzenau-Michelbach am Birkenberg. Hier finden Sie Ruhe vom stressigen Alltag und sind trotzdem nah am Geschehen. Eine Ringstraße, welche lediglich von Anwohnern und Besuchern genutzt wird, sorgt für einen entspannten und ruhigen Verkehr. Alzenau selbst - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. KiTas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

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