Traditionelles Hotel mit funktionaler Ausstattung in zentraler Lage

Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise als Offizierscasino errichtet und ging 2007 in Privateigentum über. Die damaligen Eigentümer bauten die Einheit in den Folgejahren zu einem modernen Hotel um. Veranstaltungen und auch offizielle Trauungen können im Hotel stattfinden. Derzeit wird der Geschäftsbetrieb als Hotel Garni betrieben und entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Einzelnen: - Solide Bauweise - Baujahr 1957 - Renovierungen seit 2007 - Grundstück: 3.028 m², inkl. ca. 700 m² bebaubarem Grundstück. Dies müsste mit der zuständigen Baubehörde im Einzelfall abgeklärt werden. - Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1993 - Nutzfläche Gastronomie ca. 237 m² - Nutzfläche Hotel ca. 631 m² - ca. 44 Betten in 5 Einzel-, 14 Doppel-, 1 Dreibett- und 4 Vierbettzimmern - Alle Gästezimmer sind mit Duschbädern, TV, Telefon, Internetanschluss und Mobiliar ausgestattet - Großer Festsaal für ca. 60 Sitzplätze mit Thekenanlage und Zugang zur Terrasse, ca. 40 Aussensitzplätze - Frühstücksraum ca. 25 Sitzplätze mit zusätzlicher Küche - Zwei separate Tagungsräume für je ca. 15 – 20 Personen - Veranstaltungsraum im 1.OG für Trauungen oder Gesellschaften für ca. 30 Personen, mit Kamin - Damen- und Herren Toiletten - Gastronomieküche mit Zugang zum Hof und ins Untergeschoss zu den Nutzflächen - Untergeschoss: Personalräume, Heizungsanlage, zwei Kühlräume, Bierkühlung, Technikraum, Waschküche, Abstellräume - Ca. 3 Garagen oder Abstellräume - Ca. 25 PKW- Stellplätze, auch für Busse geeignet Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,2 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 44,1 kg/m²