Engel & Völkers
Courtyard view of a modern, curved office building with large windows and landscaped planters.

Attraktive Bürofläche in guter Lage

Rent/m² from

€15.30
  • ~720 m² Total surface
  • ~720 m² Office surface

Description

- markante Architektur - edle Natursteinfassade - Doppelboden - individuelle Raumaufteilung - einzelne, sehr große öffenbare Fenster - TG-Stellplätze verfügbar - Anzahl auf Anfrage - zu 135,00 €/Stk./Monat zzgl. MwSt. - Lagerflächen stehen auf Anfrage im UG zur Verfügung - zu 8,50€/m²/Monat zzgl MwSt. Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10064114_004
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10064114_004

Property details

  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~720 m²

  • Office surface

    ~720 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    2002

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    14.5 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    14.5 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    124.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wallgraben-West, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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