Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils nur sechs Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes, ruhiges und überschaubares Wohnumfeld entsteht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche schafft Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abteil im Speicher zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Im Jahr 2003 wurde die Heizungsanlage (Nah- und Fernwärme) gewechselt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ebenfalls 2003 wurde die Elektrik vollständig erneuert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einem guten Schallschutz und einer soliden Energieeffizienz bei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie durch ihren funktionalen Schnitt, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger interessant ist.