Sanierungsbedürftige Kalthalle mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Oslebshausen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Oslebshausen mit insgesamt ca. 2.600 m² Nutzfläche. Die ca. 1.900 m² große Kalthalle verfügt über außergewöhnliche Hallenhöhen von teilweise bis zu 13 m sowie einen vorhandenen Portalkran. Die Halle eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- und Werkstattnutzungen und wird aktuell unter anderem für die PKW- und LKW-Nutzung eingesetzt. Zusätzlich stehen ca. 700 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Diese sind sanierungsbedürftig und bieten Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung. Nach unserer Einschätzung ist für die Kalthalle ein Mietansatz von ca. 4,50 EUR/m² realistisch, entsprechend rund 8.550 EUR monatlich bzw. 102.600 EUR jährlich. Für die neu zu entwickelnden Büro- und Sozialflächen werden mindestens ca. 6,00 EUR/m² angesetzt. Insgesamt ergibt sich damit ein potenzielles Mietvolumen von ca. 12.750 EUR monatlich bzw. 153.000 EUR jährlich. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler mit attraktivem Miet- und Entwicklungspotenzial. - Deckenhöhe bis zu 13 m - LKW und PKW-Werkstatt - Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - Portalkran vorhanden - Lackierkabine vorhanden - Gute Infrastruktur EV08937