Engel & Völkers
New
Exterior of a two-story white house with gray trim, a gray fence, and a detached garage.

Charmantes Endreihenhaus mit schönem Garten und Garage in Hamburg-Langenbek!

Basic rent excl. utilities

€1,650
  • 3 Rooms
  • ~74 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Baujahr 1956 wurde im Jahr 2025 liebevoll kernsaniert und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ein gemütliches Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer Grundstücksfläche von 400 m² verbindet das Haus klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch hochwertigen Vinyl-Designboden eine warme Atmosphäre schafft. Eine neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise, die nahtlos in den schönen Garten übergeht – ein ideales Refugium für Entspannung, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Über die nostalgische Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung rundet das Raumangebot harmonisch ab. Das ausgebaute und gemütliche Dachgeschoss bietet weiteren Platz für Hobbys oder zum Entspannen. Besonders praktisch ist der sowohl von innen, als auch von außen zugängliche Keller, welcher nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto ebenfalls bequem davor parken können. Dieses Haus vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ein Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch eine kleine Familie begeistern wird. Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgern ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-047SUS

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~74 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    214.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Langenbek, Hamburg

Der Stadtteil Hamburg-Langenbek ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Menschen, die die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen zu schätzen wissen. Alle Schulformen, Kinder-gärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Außenmühlenteich erreichen Sie fußläufig von diesem Endreihenhaus aus, das sich in einer Sackgasse befindet. Die in ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Harburg. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in nur ca. 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto in alle Richtungen perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.

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