Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof, a patio with white chairs, and a grassy yard.

Moderne Familien-Doppelhaushälfte am Feldrand von Großwallstadt

€495,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~166 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface

Description

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist wie geschaffen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ihr Haus steht in Feldrandlage und bietet Ihnen auf 3 Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen und freundlichen Wohnräumen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene und freundliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen zusätzlichen großen Wohnraum – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer. Selbst der Keller verfügt über zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang – ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartenzubehör. Zwei Carport-Stellplätze bieten Ihnen eine sichere Unterstellmöglichkeit direkt vor dem Haus. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: + ca. 146m² Wohnfläche + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² + Heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Gäste-WC & Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 2 Hobbyräume & Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang + Feldrandlage und Garten in Süd-West-Ausrichtung + 2 Carports + Gute Anbindung an die B469 und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ein Zuhause, das Platz, Licht und Lage ideal verbindet. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Features
GardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Constanze Schröter

Property ID: W-02ZIVF

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~166 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

Location: Großwallstadt, Bavaria

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Feldrandlage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die im Grünen wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Großwallstadt liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Region – nicht zuletzt wegen der idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Großwallstadt bietet ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und schöne Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren – direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B469 erreichen Sie in kurzer Zeit Aschaffenburg, Miltenberg oder die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Großwallstadt steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein entspanntes Miteinander – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie die sehr gute Anbindung an die B469 machen diese Immobilie auch in puncto Alltag und Mobilität besonders attraktiv.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Großwallstadt

Your shop

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern