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Engel & Völkers Heide
+49 481 68373 780
W-02SJMH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ivo Giacomozzi
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
253 m²Total surface
1,421 m²Plot surface
16,466 m²Condition
Very goodGarages
3Parking bays
4Year of construction
2014Energy certificate available
YesEnergy source
Underfloor heating, Loop, Electric heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
28.9 kWh/m²aDie hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Bargenstedt im Kreis Dithmarschen. Die ländliche Gemeinde mit ca. 950 Einwohner*innen bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine Grundschule, einen aktiven Sportverein, gemütliche Gaststätten, eine freiwillige Feuerwehr und verschiedene Handwerksbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur wird durch die nur 5 km entfernte Gemeinde Meldorf ergänzt. Die Stadt Meldorf, mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens und ist durch ihre Nähe zur Nordsee und die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg besonders attraktiv. Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur, ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben sowie interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung. Meldorf gilt nicht ohne Grund als Kulturhauptstadt Dithmarschens und beeindruckt mit ihrem weithin sichtbaren Dom und einem historischen Stadtkern. Der Dom ist Austragungsort vieler Konzerte, einschließlich des bekannten Schleswig-Holstein Musikfestivals. Die unmittelbare Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region zu einem einzigartigen Naturparadies. Die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, während die Kreisstadt Heide in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch, da Bargenstedt nur etwa 13 km von der Autobahnabfahrt Albersdorf A23 entfernt liegt. Die Metropole Hamburg ist somit in nur etwa einer Autostunde erreichbar. Das Nordseebad Büsum und die Strände von St. Peter-Ording, einschließlich des Strandabschnitts für Pferd und Reiter in St. Peter-Böhl, sind in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen und bieten ideale Ausflugsmöglichkeiten in die unberührte Natur und entlang der Nordseeküste.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.