Weyarn, Bavaria
Preisgekrönte Architektur – kompromisslos, werthaltig, ausgezeichnet!
Price
€2,150,000
Preisgekrönte Architektur – kompromisslos, werthaltig, ausgezeichnet!
Description

Object type
Semi-detached house
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~217 m²
Living area
~217 m²
Plot surface
~506 m²
Terrace surface
~44 m²
Garden surface
~150 m²
Flooring
Stone, Wooden floor
Building Restrictions
None
Construction year
2022
Energy efficiency class
A+
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
15.4 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
Yes
Location: Weyarn, Bavaria
Weyarn steht für einen Ort, an dem sich Leben und Landschaft noch im Gleichgewicht befinden. Eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft des bayerischen Oberlands eröffnet sich hier ein Umfeld, das Ruhe nicht inszeniert, sondern selbstverständlich entstehen lässt. Weite Wiesen, gewachsene Strukturen und der Blick in die Alpen prägen eine Umgebung, die Raum zum Ankommen bietet – für Menschen, die bewusst entscheiden, wie und wo sie leben möchten. Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur Stadt klar und verlässlich. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar; von hier führt der Weg mit der Bayerischen Regiobahn direkt nach München. Auch die Nähe zur A8 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, ohne die Ruhe dieses Ortes zu stören. Der Flughafen München liegt in gut erreichbarer Distanz – nah genug für Mobilität, weit genug für Abstand. Was diesen Standort besonders macht, ist nicht nur seine Lage, sondern die Haltung, die ermöglicht: ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Klarheit und Struktur im Alltag zu verzichten. Die umliegenden Seen – der Tegernsee und der Schliersee – liegen nur wenige Minuten entfernt. Und selbst der Seehamer See ist ganz selbstverständlich mit dem Fahrrad erreichbar. Es sind diese Wege, die den Alltag leiser machen: morgens durch klare Luft fahren, das Licht auf dem Wasser sehen, die Weite spüren, bevor der Tag beginnt. Orte, die nicht ablenken, sondern zurückführen – zu einem natürlichen Rhythmus, der sich mit den Jahreszeiten verändert und doch immer gleich vertraut bleibt. Die Alpen beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen natürlichen Rhythmus aus Bewegung und Erholung – ob beim Wandern, im Schnee oder auf dem Wasser. Hier entsteht kein Widerspruch zwischen Rückzug und Anbindung, sondern ein stimmiges Ganzes. Ländliche Ruhe, klare Strukturen und die Nähe zur Stadt greifen ineinander, ohne sich zu überlagern. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Natur und Alltag wählen wollen – sondern beides in Einklang bringen. Diskret, bewusst und getragen von einer Qualität, die nicht laut sein muss.
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