Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€550,000
  • ~582 m² Total surface
  • ~462 m² Living area
  • ~120 m² Office surface

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 wurde 1998 kernsaniert und 2015 im Erdgeschoss vollständig neu ausgebaut. Es umfasst sechs Wohneinheiten mit ca. 462 m² Wohnfläche sowie eine 120 m² große Gewerbeeinheit, die an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet ist. Insgesamt stehen rund 582 m² Fläche zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung und liegt in zentraler Lage. Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Ein Mietergarten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Kernsanierung 1998 Erdgeschoss 2015 komplett neu ausgebaut Gaszentralheizung Zentrale Lage Voll unterkellert Rechtsanwalt als Gewerbemieter Voll vermietet Denkmalschutz O26884
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-O26884

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~582 m²

  • Living area

    ~462 m²

  • Office surface

    ~120 m²

  • Usable surface

    ~582 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    No

Location: Wurzen, Saxony

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Lands. Die Stadt liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen. Die Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen über Leipzig mit Hoyerswerda, der Regional-Express verbindet die Stadt mit Dresden und Leipzig. Wurzen liegt am Ökumenischen Pilgerweg, der 2003 vom sächsischen Jugendpfarramt eingerichtet wurde. Die ehem. Bahnstrecke Glauchau–Wurzen wird bis Grimma als Teil des Mulderadwegs genutzt. Der asphaltierte Weg ist auch für Inliner geeignet.

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