Ein Bauernhaus mit Geschichte, Innenhof und vielen Möglichkeiten

Ein Zuhause für Menschen mit Ideen – mit großzügigem Nebengelass und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Bauernhaus aus der Zeit um 1920 bietet traditionellen Charme und Raum für eigene Vorstellungen. Die gemauerte Scheune mit Garage, ca. 3,40 m breiter Toreinfahrt und fünf Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Handwerk oder Lagerung.

Das Wohnhaus wurde 2023 umfassend saniert. Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden erneuert, die Böden mit Trockenestrich, Trittschalldämmung und Laminat neu aufgebaut. Die Ausstattung umfasst eine einfache Einbauküche mit Herd, zweifach verglaste Holzfenster und eine 2023 erneuerte Kunststoffhaustür.

Die Buderus-Gastherme mit 23 kW wurde in 2021 eingebaut. Ergänzend sorgen ein 8-kW-Kaminofen von „Nordica“ im Erdgeschoss und ein traditioneller Kachelofen im Dachgeschoss für Wärme und Unabhängigkeit. Letzterer versorgt über Luftöffnungen auch den angrenzenden Raum.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden; Netzwerkdosen befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Teilkeller verfügt über eine Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung. Der vollständig eingefriedete Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Baumaterialien, darunter Dämmung für einen möglichen Ausbau, sind vorhanden. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,18–2,23 m und im Dachgeschoss ca. 1,92–1,94 m. Möglichkeiten zur Vergrößerung der Raumhöhe oder zum Ausbau sind baulich und rechtlich zu prüfen.

Das Haus liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße und bietet dadurch eine gute Verkehrsanbindung. Der eingefriedete Innenhof bildet einen geschützten Rückzugsbereich.

Ein interessantes Objekt für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ein traditionelles Bauernhaus mit vielseitigem Nebengelass und Raum für eigene Ideen suchen.