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Modern living room with light wood floors, beige walls, a grey sofa, jute rug, wooden media console, and balcony access. [AI-generated text] [AI-modified]
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Edlich Living: 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau im Leipziger Osten

€190,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~42 m² Living area
  • Construction year 2026

Description

Im Erdgeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht auf rund 42 m² ein Zuhause, das sich jenseits klassischer Grundrisslogik bewegt. Der gut geschnittene Flur bietet Ihnen ausreichend Platz zum Ankommen. Der große Wohn- und Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, ohne sich aufzudrängen.

 

Das Bad ist angenehm großzügig und bietet deutlich mehr Platz, als man es in dieser Wohnungsgröße erwartet. Badewanne und ausreichend Bewegungsfläche sorgen für entspannte Morgenroutinen. Die Terrasse ist entspannt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für einen großen Tisch und vier Stühle und wird so schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ideal für Singles und Paare, die einen Ort suchen, wo sich Alltag und Rückzug gut ausbalancieren lassen.

 

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living

+ KfW-55-Standard

+ Erdgeschoss

+ Terrasse mit Westausrichtung

+ 1 Zimmer

+ 1 Wannenbad

+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich

+ Echtholzparkett Eiche naturell

+ Fußbodenheizung

+ Tiefgarage mit PKW-Aufzug

+ vsl. Ende 2026 bezugsfertig

Features
BalconyBasementGarageTerraceElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-04A00D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~42 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sellerhausen, Leipzig

In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.

Floor plan

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