Kloster Legau - Arbeiten und Wohnen im Allgäu
- 17 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~735 m² Living area
- ~967 m² Plot surface
Legau, Bavaria
Kloster Legau - Arbeiten und Wohnen im Allgäu
Price
€1,190,000
Object type
Country house
Condition
Good
Rooms
17
Bathrooms
2
Parking spaces
5
Living area
~735 m²
Plot surface
~967 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Stone, Wooden floor
Construction year
1858
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
204.8 kWh/m²a
Energy source
Central heating
Legau ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Allgäu, gelegen im Landkreis Unterallgäu, etwa 15 Kilometer südwestlich von Memmingen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus, ist der Ort umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Auf rund 600 Metern Höhe bietet Legau eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trotz der ländlichen Lage ist Legau verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nur drei Kilometer entfernte Autobahn A96 verbindet den Ort direkt mit Memmingen, Kempten und der Schweiz. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Memmingen und im nahegelegenen Bad Wörishofen und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler und Besucher. Die umliegenden Orte verleihen der Region zusätzliche Attraktivität: Bad Wörishofen im Westen ist eine bekannte Kurstadt, Kempten im Süden eines der größten städtischen Zentren im Allgäu. Im Osten liegt Niederrieden, im Norden die Stadt Memmingen, ein wichtiger wirtschaftlicher Standort und Verkehrsknotenpunkt. Legau vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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