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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02TNUY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tina Belitz
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
60 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1910Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingRuhige Lage und doch mittendrin: Eimsbüttel gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt und hebt sich durch die sehr gute Infrastruktur für Singles, Paare und Familien besonders hervor. Somit fügt sich dieses besondere Objekt perfekt in diesen vielfältigen Stadtteil ein, welches nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt liegt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Unzählige Bummel- und Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Wen es für einen Sommerspaziergang nach draußen zieht, darf sich an unzähligen Grünflächen und Parks wie zum Beispiel dem Unnapark oder dem Eimsbütteler Park erfreuen. Neben dem vielen Grün laden auch die vielen schönen Altbauten zum Schlendern durch die belebten Straßen in Eimsbüttel ein, in denen es vor allem für Hamburg-Liebhaber vieles zu entdecken gibt. Aber auch für Familien ist eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten auf Spiel- und Sportplätzen vorhanden, zusätzlich lassen die vielen Kindertagesstätten und Schulen keine Wünsche mehr offen. Falls es einen jedoch in die anderen schönen Ecken Hamburgs verschlagen sollte, sind Sie im Nu aufgrund diverser Busverbindungen sowie der U-Bahn-Verbindung U2 in der Osterstraße in der Innenstadt, an der Alster oder in diversen weiteren Stadtteilen. Komplettiert wird die gute Anbindung durch die Nähe zur Fruchtallee und dem Schulweg, welche sich wie die Osterstraße durch die vielen Fahrradwege auszeichnen und sich die Fahrt mit dem Auto somit ersparen lässt. Zusammengefasst: Bestes Eimsbüttel direkt vor der Tür!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).