Flexible Gewerbeflächen in Künzell – Büro, Praxis, Kanzlei oder Workspace ab ca. 50 m²

Gewerbefläche in der Philipp-Reis-Straße in Künzell – flexibel teilbar In der Philipp-Reis-Straße in Künzell steht eine ca. 200 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der vorliegende Grundriss weist die Fläche als Gewerbe-Erdgeschoss mit zentralem Eingangsbereich sowie Damen- und Herren-WC aus. Neben der Anmietung der Gesamtfläche besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bedarfsgerecht in zwei oder drei separate Gewerbeeinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Betriebe. Mögliche Flächenaufteilung: Gesamtfläche: ca. 200 m² zwei Einheiten mit jeweils ca. 90–110 m² alternativ drei Einheiten ab ca. 50 m² Kaltmiete: 8,00 €/m² anteilige Umlage der gemeinschaftlich genutzten Flächen 6 Stellplätze direkt an der Immobilie vorhanden zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere als Büro-, Kanzlei-, Steuerberatungs-, Praxis- oder Beratungsfläche sowie für Dienstleistungsunternehmen und moderne Workspace-Konzepte. Vorgesehen ist ein zentraler Gemeinschaftsbereich, über den auch die vorhandenen Damen- und Herren-WCs für sämtliche Mietparteien zugänglich bleiben. Je nach zukünftiger Nutzung kann dieser Bereich beispielsweise als gemeinsamer Empfangs-, Warte- oder Aufenthaltsbereich gestaltet werden. Da die endgültige Aufteilung derzeit noch nicht festgelegt ist, können individuelle Anforderungen an Flächengröße und Raumaufteilung nach Möglichkeit berücksichtigt werden. Die visualisierten Grundrisse stellen mögliche Aufteilungsvarianten dar. Die endgültige Aufteilung und Gestaltung kann je nach Nutzung und Umsetzbarkeit abweichen.