Zwei Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück mit Entwicklungs- & Neubaupotential

Das Immobilienportfolio umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1800, das im Jahr 1999 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 334 m² verteilt auf fünf Wohneinheiten bietet das Gebäude ein attraktives Wohnangebot. Die Ausstattung umfasst Laminat-, Teppich- und Fliesenböden sowie Rollläden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Zusätzlich besteht ein Ausbaupotential im Dachgeschoss, das weitere ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Teilweise stehen den Mietern eigene Gärten zur Verfügung, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Ergänzt wird das Portfolio durch ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969, das im Jahr 2002 kernsaniert wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 216 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, von denen eine über einen Balkon verfügt. Das Haus ist unterkellert und mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Beide Objekte befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.164 m² in Delitzsch-Brodau. Auf dem Grundstück stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und einer geplanten Wohnfläche von 827 m² kann zusätzlich erworben werden. Mehrfamilienhaus: Baujahr: um 1800 Kernsanierung: 1999 Gaszentralheizung aus 1999 5 Wohneinheiten 2025 Sanierung Apartment Ausstattung: Laminat, Teppich, Fliesen Ausbauspotential im Dachgeschoss Teilweise Mietergärten Zweifamilienhaus: Baujahr: 1969 Kernsanierung: 2002 Gaszentralheizung aus 2002 Zwei Wohneinheiten, davon eine mit Balkon Rollläden 4 Stellplätze auf dem Grundstück Baugenehmigung für Grundstück kann zusätzlich erworben werden Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 827 m² Wohnfläche Gültigkeit bis 2027 O25059