Klein, fein, familienfreundlich - Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Bad Oldesloe

€249,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area
  • ~660 m² Plot surface
  • Construction year 1953

Description

Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen ca. 660 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Oldesloe. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und stellt den besonderen Reiz dieser Immobilie dar. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele. Darüber hinaus stehen eine Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der Dachboden, der vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben ausgebaut werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² und einem Carport. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001. Die Kombination aus attraktivem Grundstück, ruhiger Wohnlage und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die sich ihren Wohntraum in einer gefragten und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Oldesloe verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
Garden
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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Your advisor: Simone Höppner

Property ID: W-04BBTV

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Plot surface

    ~660 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    231.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein

Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende Kitas, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufs- sowie vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf, um nur einige zu nennen. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens - und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste sowie das naheliegende Naturschutzgebiet Brenner Moor. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.

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