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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV353954_4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Licence partner of Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV353954_4

Südliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Gewerbefläche für Bistro oder Eiskaffee im HQP

RentOn Request

Total surface171 m²

Amenities and special features of this store

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wurde ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, einem Hotel, Geschäften und Gastronomie. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben Hochwertiger Neubaustandard (veredelter Rohbau) Moderne Architektur Tiefgarage (Hotel NIU) 20 Außenstellplätze Raumkonzepte noch gestaltbar mit Ausbaubudget Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF Aufzüge Fernwärme Baustandard nach ENEV 2016 Energieausweisdaten Typ-Bedarfsausweis gültig bis 05.10.2032 Energiebedarf 90 kwh (m² x a) Energieträger Fernwärme Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. EV353954_4

Property typeStore

Total surface

171 m²

Condition

First occupation

Garages

Parking bays

Year of construction

2021

Energy certificate available

Features

Garage

Südliche Innenstadt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.