Perfekt geschnittene Gartenwohnung mit Garage in verkehrsgünstiger und ländlicher Lage nahe Nürnberg

Diese verkehrsgünstig sehr gut gelegene und schön geschnittene Gartenwohnung wurde ab dem Jahr 1992 in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in grüner Lage in Leinburg-Diepersdorf nahe Nürnberg errichtet und 1995 zum ersten Mal bezogen. Die Dreizimmer-Wohnung liegt, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Rande des Gemeindeteils Diepersdorf in Leinburg. Die ca. 88 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer zuzüglich Küche und Badezimmer. Im Keller besteht Sondereigentum an Ihrem persönlichen Raum. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung mit Garderobe und in das lichtdurchflutete Zentrum. Von hier aus erreichen Sie alle Räume, welche mit einem einheitlichen und freundlichen Laminatboden ausgestattet sind. Große Fenster- und Türfronten zur Terrasse hin und in Ihren Garten strahlen eine besondere Atmosphäre aus. Sie haben vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer aus die Möglichkeit, die sehr geräumige und teilüberdachte Terrasse und ebenso Ihren eingezäunten Südostgarten mit Ihrem persönlichen Sondernutzungsrecht zu betreten. Der energetisch nach Südosten ausgerichtete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zum Verweilen und zum Feiern mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus betreten Sie die Küche. Hier steht Ihnen eine moderne Küche aus dem Jahr 2021 von Segmüller zur Ablöse für 2.500,- Euro zur Verfügung. Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer sowie durch ein Büro, oder auch Kinderzimmer und ein Badezimmer komplettiert. Das Badezimmer ist mit freundlichen, hellen Fliesen und zwei Fenstern sowie zwei Waschbecken, einer Badewanne und mit einem WC sehr großzügig ausgestattet. Die Wohnung ist mit zweifach-verglasten Kunststofffenstern versehen. Beheizt wird das Fünfparteienhaus mit einer Ölheizung (Brenner aus 2022). Der Warmwasserspeicher ist neu aus 2025. Eine direkt von Ihrem Garten aus erreichbare Garage rundet diese Immobilie ab. Je nach Lebenslage, Bedürfnissen und Wünschen bestehen für diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob mit Ihrer kleinen Familie, als Paar, oder auch als Pendler und auch als Hundebesitzer genießen Sie hier eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einem schönen eingezäunten Garten am Rand von Diepersdorf. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von unserem auch preislich fairen Angebot! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin.