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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV530986_3BF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV530986_3BF

Hochkreuz, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

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RentOn Request

Total surface16,804 m²

Amenities and special features of this office

- Mindestvertragslaufzeit 10 Jahre - Energieeffizienz nach BEG 40 - Außenliegend + elektromotorischer Sonnenschutz - Energiequelle: Fernwärme Geothermie und Photovoltaik - Kühlung und Heizung: Energieboden - Lüftung: mechanisch, natürliche Belüftung möglich - Angestrebte Zertifizierung: DGNB Platin und WiredScore Gold - Flexibles Raumkonzept: sowohl Open Space als auch Einzelverzimmerung möglich - Gebäudetiefe: 13,75 m - Achsraster: 1,35 m - Fassade mit Trogbegrünung und Glasfassade im Erdgeschoss - Hoher Anteil an bodentiefen, öffenbaren Fenstern - Innenhof in Gebäude 2 - Dachterrasse im Gebäude 2 - Integriertes Energiemonitoring durch vernetzte Anlagenautomation - Glasfaseranschluss am Standort und CAT7 im Gebäude - Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7 - Autostellplätze: 240 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten - Fahrradstellplätze: 240 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten und Duschen sowie weitere 100 Stk. o.i. Parkplatzsituation: Es stehen ca. 240 Autostellplätze mit E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Des Weiteren gibt es hier ca. 240 Fahrradstellplätze, ebenfalls mit E-Lademöglichkeiten. Kaution: Auf Anfrage. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche verfügt über ca. 17.682,00 m², welche sich mit ca. 6.824,00 m² Bürofläche und ca. 878,00 m² Gastronomiefläche auf 7 Etagen des Gebäude 1 sowie mit ca. 9.980,00 m² Bürofläche auf 5 Etagen des Gebäude 2 verteilen. Es sind sowohl Größere (Open Space), als auch Kleinere Räumlichkeiten (Einzelbüros) anmietbar, bitte fragen Sie bei uns nach. Des Weiteren stehen ca. 335,00 m³ Lagerfläche zur Verfügung. Sonstiges: Im "green canyon" werden eine Menge Maßnahmen für eine Verbesserung der Umwelt realisiert: Durch die Kopplung von Photovoltaik, Geothermie und Fernwärme wird die CO2-Bilanz erheblich gesenkt. Dieser Effekt wird durch die Pflanzung von klimawiderstandsfähigen Pflanzen noch verstärkt. Gut auch für ein angenehmes Mikroklima. Auch der Einsatz von ressourcenschonenden Materialien sorgt für nachhaltige Qualität. Die Energieleistung der Geothermie- und Photovoltaikanlagen ergänzen das Konzept eines ganzheitlich gedachten Immobilienlebenszyklus. Das spart Betriebskosten und fördert die Gesundheit der Nutzer. Im Gebäudeduo werden E-Mobility und das Fahrradfahren besonders gefördert: Abschließbare Bike-Parkplätze, Aufladestationen für E-Mobility (Bike und Auto) und Duschen für Aktive werden zur Ausstattung gehören. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Erstellung. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! EV530986_3BF

Property typeOffice

Office Surface

16,804 m²

Total surface

16,804 m²

Energy certificate available

Hochkreuz: Location and surroundings of this property

Das Bundesviertel – bis 1993 Parlaments- und Regierungsviertel – ist ein Stadtteil von Bonn und umfasst die am Rhein liegenden Ortsteile Gronau und Hochkreuz. Neben der hohen Anzahl an Wohnmöglichkeiten, findet man hier viele bekannte Großunternehmen, wie die Telekom, Postbank, Deutsche Post und die Deutsche Welle sowie Ministerien aus den Bereichen Bildung, Forschung, Verkehr, Finanzen und Umwelt. Die Hauptzentrale des Fernsehsenders Phoenix, in der sich ebenso Lokalstudios für die Fernsehsender ARD und ZDF befinden sowie die Vereinten Nationen haben hier ebenfalls Ihren Sitz. Die Museumsmeile prägt mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Das Bundesviertel ist somit eine der beliebtesten und nachgefragtesten Bürolagen in Bonn. Über die Adenauerallee ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab. Der "green canyon" befindet sich in prominenter Lage an der Godesberger Allee. Nah gelegen am ehemaligen Regierungsviertel, dem Post Tower, der Telekom und der größten Grünfläche und Veranstaltungswiese der Stadt: dem Freizeitpark Rheinaue. Umringt von einer Museumsmeile, bietet der Standort zahlreiche Verbindungen an den ÖPNV und die Auffahrt zur A 562. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa eine 20 minütige Autofahrt mit dem Pkw entfernt. Eine Umgebung, die vielseitige Möglichkeiten bietet: Natur, Business, Kultur und City-Feeling