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White house with a dark roof behind a wooden fence and tall pampas grass under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Total rent

€930
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~94 m² Total surface
  • ~94 m² Living area
  • Construction year 1975

Description

Diese helle Dachgeschosswohnung (ca. 94 m²) befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Dörverden, Ortsteil Hülsen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Alle Wände sind frisch gestrichen und es wurde durchgängig ein neuer Bodenbelag verlegt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Direkt daneben liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch bietet.

Über den zentralen Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Wasch- und Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Neben dem eigenen Balkon steht Ihnen auch der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Eckdaten auf einen Blick:

Kosten & Bezug:

  • Kaltmiete: 680,00 €
  • Nebenkosten: 250,00 € (inklusive Heizkosten)
  • Warmmiete: 930,00 €
  • Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei

Gebäude & Fläche:

  • Lage: Dörverden (Ortsteil Hülsen)
  • Gebäudeart: Zweifamilienhaus (Dachgeschoss)
  • Wohnfläche: ca. 94 m²
  • Zimmer: 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC und Waschkammer

Ausstattung:

  • Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
  • Bad: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Außenbereich: Eigener Balkon und Gartenmitbenutzung
Features
Built-in kitchenPets allowedGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Verden

Your advisor: Olina Zillke

Property ID: W-04CACZ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~94 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    294.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Hülsen, Dörverden

Das Objekt befindet sich in Hülsen, einem idyllischen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Dörverden. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Hauptort Dörverden. Die umliegende Natur der Wesermarsch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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