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Ihr neues Zuhause – Bungalow mit Wintergarten und großzügigem Platzangebot - Einziehen und wohlfühlen

€295,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~119 m² Living area
  • ~657 m² Plot surface
  • Construction year 1973

Description

Dieser charmante Bungalow in Albstadt-Pfeffingen wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial.

Das Wohnen spielt sich komfortabel auf einer Ebene ab. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem attraktiven Panoramafenster, das für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie sorgt. Der direkt angrenzende Wintergarten mit Markise erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonderen Platz zum Entspannen.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Holzofen (BJ 2022) im Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.

Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 1996 renoviert. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde.

Eine separate Küche, der einladende Eingangsbereich sowie praktische Verkehrsflächen komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der sich ideal zur Unterbringung saisonaler Gegenstände und weiterer Haushaltsutensilien eignet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch nochmals großzügige Nutzflächen.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem zwei Vorratsräume sowie der Heizraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2021.

Ein besonderes Plus ist die Garage mit Überlänge, die je nach Fahrzeuggröße Platz für bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Aluminiumfenster. Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit Parkett ausgestattet und verleihen den entsprechenden Räumen einen wohnlichen Charakter.

Insgesamt bietet dieser Bungalow eine solide Grundlage für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf viel Nutz- und Stauraum legen. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem hellen Wohnbereich mit Wintergarten, der modernen Pelletheizung und der geräumigen Garage präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial in Albstadt-Pfeffingen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Diana Krauth

Property ID: W-04BUY7

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~119 m²

  • Plot surface

    ~657 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    388 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating, Stove heating

Location: Pfeffingen, Albstadt

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Randlage von Albstadt – Pfeffingen auf der schönen und sonnigen schwäbischen Alb. Albstadt ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Zollernalbkreis und verfügt über insgesamt 9 Teilorte.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt:

Supermärkte, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, einen Kletterpark, Museen, Bikeparks und herrliche Traufgangwege, welche zum Wandern oder Biken einladen.

Zur Kreisstadt Balingen sind es ca. 15 km und nach Hechingen ca. 20 km und mit dem Auto oder Bus gut zu erreichen.

An den Bodensee fahren Sie ca. 60 Minuten mit dem Auto. Mit insgesamt ca. 2000 Einwohnern liegt Albstadt – Pfeffingen auf 743 m über NN.

Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus angebunden.

Eine Bäckerei, ein Nahversorgungsgeschäft und die Bank sind in der Ortsmitte vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Vielfältige Vereine sorgen das ganze Jahr über für Veranstaltungen und Erlebnisse für die ganze Familie. Die gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Ebenso hat Albstadt - Pfeffingen Busverbindungen mit regelmäßigen Abfahrten in verschiedene Richtungen.

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