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Ein Refugium für höchste Ansprüche

€5,490,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~564 m² Living area
  • ~124,000 m² Plot surface

Description

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, umgeben von Wäldern, Wiesen und absoluter Ruhe, offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ein Ort von seltener Qualität und zeitloser Eleganz. Auf einem weitläufigen Areal von rund 124.000 m² vereint die Liegenschaft exklusiven Wohnkomfort, architektonische Raffinesse und anspruchsvolle Pferdehaltung in vollendeter Harmonie. Das Haupthaus wurde als hochwertiger Neubau im Stil der historischen Mühle errichtet und interpretiert traditionelle Baukunst auf moderne, stilprägende Weise neu. Lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Galerie sowie fein abgestimmte Materialien schaffen ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Tiefe. Die unmittelbare Verbindung zur Natur, gepaart mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Autarkie, verleiht diesem Anwesen eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Lebensqualität stellen. Im Rahmen eines persönlichen Austauschs geben wir Ihnen gerne einen noch tieferen Einblick in die zahlreichen Besonderheiten dieses Anwesens – von der durchdachten architektonischen Konzeption über die hochwertige technische Ausstattung bis hin zu den Details der Reitanlagen und der weitläufigen Flächenstruktur – und stellen Ihnen im Anschluss ein umfassendes, exklusives Exposé mit allen weiterführenden Informationen zur Verfügung.
Features
Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm

Your advisor: Christian Bäck

Property ID: W-02LWMX

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    4

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~564 m²

  • Plot surface

    ~124,000 m²

  • Flooring

    Concrete, Marble, Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    161.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Geisenfeld, Bavaria

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage im Ortsteil Untereulenthal bei Geisenfeld und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in einem diskreten, gewachsenen Umfeld. Die nahegelegene Stadt Geisenfeld bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A9 besteht eine schnelle Anbindung an Ingolstadt und München, während auch der Flughafen München komfortabel erreichbar ist. Somit vereint die Liegenschaft auf ideale Weise eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung in einer wirtschaftsstarken Region Oberbayerns.

Floor plans (6)

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